Демонтаж кровли: виды и подходы
Демонтаж кровли — обязательный этап при капитальном ремонте или замене кровельного покрытия, реконструкции чердака под мансарду, устройстве нового утепления, а также при сносе здания. В Ленинградской области с её высокими снеговыми нагрузками и обильными осадками кровли изнашиваются интенсивнее, чем в южных регионах: шифер растрескивается от циклического замерзания, рубероид вздувается и растрескивается, металлические кровли ржавеют. Средний срок жизни кровли — 15–30 лет, после чего требуется полная замена.
Типы кровельных покрытий и их особенности при демонтаже: асбестоцементный шифер (требует специальной утилизации), металлочерепица и профнастил (снимается быстро, идёт в металлолом), рулонная кровля (рубероид, наплавляемые материалы — трудоёмкий демонтаж с горелкой или болгаркой), черепица керамическая (тяжёлая, бьётся, можно продать б/у), ондулин и аналоги (легко снимается, идёт на полигон).
Совет эксперта от Дмитрия Курсова, руководителя фирмы Масштаб: «Шифер, произведённый до 1994 года, содержит амфиболовый (хризотиловый) асбест — опасное канцерогенное вещество. При демонтаже — только целыми листами, без разбивки, в плотной одежде и респираторе FFP3. Вывоз — на специализированный полигон с лицензией на асбестовые отходы. Штраф за нарушение — до 100 000 ₽, для юридических лиц — до 500 000 ₽.»
| Тип покрытия | Цена м² | Сложность | Утилизация |
| Шифер (осторожно, асбест) | от 150 ₽ | средняя | Спецполигон |
| Металлочерепица / профнастил | от 100 ₽ | низкая | Металлолом |
| Рулонная кровля (рубероид) | от 200 ₽ | высокая | Полигон |
| Керамическая черепица | от 300 ₽ | высокая | Продажа б/у |
| Ондулин / Ондубель | от 100 ₽ | низкая | Полигон |
| Деревянная обрешётка | от 80 ₽ | низкая | Дрова / полигон |
Технология демонтажа металлочерепицы
Снятие коньковой планки: откручивание саморезов шуруповёртом. Снятие торцевых планок и ветровых досок. Откручивание листов металлочерепицы снизу вверх: каждый лист держится на 6–8 саморезах. Снятие снегозадержателей и водосточного желоба. Снятие обрешётки — доски или брус 50×50. Снятие гидроизоляционной плёнки. Осмотр стропильной системы на предмет гнили и повреждений. Весь металл грузят в самосвал или контейнер.
Типичные ошибки
- Бьют шифер кувалдой прямо на крыше. Асбестовая пыль и куски падают вниз — опасность для людей и нарушение экологических норм. Шифер снимают целыми листами.
- Не страхуются при работе на крыше. При уклоне более 18° и высоте свыше 3 м — страховочный пояс и верёвка обязательны по требованиям охраны труда.
- Металлолом оставляют на чердаке. Металлочерепица от крыши 100 м² весит 400–600 кг — это 8 000–14 000 ₽ металлолома, который часто просто выбрасывают.
Совет эксперта от Дмитрия Курсова, руководителя фирмы Масштаб: «После демонтажа кровельного покрытия обязательно осмотрите стропильную систему: проверьте каждый узел на предмет гнили (отвёрткой — гнилое дерево мягкое), обследуйте мауэрлат и коньковый прогон. В Ленобласти из-за влажности 15–30% стропил в домах старше 20 лет требуют замены или усиления. Это лучше сделать до укладки новой кровли, а не через 3 года, когда снова придётся всё снимать.»