Демонтаж балконной конструкции
Демонтаж балкона — снос балконной плиты, ограждения и кровли — один из самых ответственных видов демонтажных работ в многоквартирных домах. Балконная плита — часть несущей конструкции здания, и её снос требует обязательного согласования и проектной документации. В Санкт-Петербурге сносят аварийные балконы (разрушение плиты от коррозии арматуры) и устаревшие конструкции при реконструкции фасадов. Работы ведутся только с применением страховочных систем — это работа на высоте.
Элементы, которые можно демонтировать без проекта: балконное остекление и рама, металлическое ограждение, деревянный пол балкона, кровля балкона. Элементы, требующие проекта: балконная плита, изменение размеров балкона.
Совет эксперта от Дмитрия Курсова, руководителя фирмы Масштаб: «Аварийный балкон с трещинами в плите или с оторвавшимися кусками бетона — немедленная угроза жизни людей внизу. Если вы видите на балконе трещины глубже 5 мм или оголённую арматуру — немедленно ограничьте доступ на балкон, уведомьте управляющую компанию и закажите обследование конструкций.»
| Вид работ | Согласование | Цена от | Срок |
| Замена остекления | нет | от 25 000 ₽ | 1–3 дня |
| Замена перил/ограждения | нет | от 15 000 ₽ | 1–2 дня |
| Замена кровли балкона | нет | от 20 000 ₽ | 1–2 дня |
| Снос аварийного балкона | проект + разрешение | от 80 000 ₽ | 2–5 дней |
| Расширение балкона | проект + разрешение | от 150 000 ₽ | 1–2 нед. |
Демонтаж металлического ограждения балкона
Металлическое ограждение крепится к плите анкерами или приварено к закладным. Порядок: обеспечить страховку. Срезать болгаркой сварные швы или открутить анкерные болты. Придерживать секцию ограждения при последнем резе. Опустить или вынести через балконную дверь. Зачистить закладные от острых краёв.
Типичные ошибки
- Работа на балконе без страховки. На любом этаже выше первого — страховочный пояс и верёвка, закреплённая к несущему элементу здания.
- Снос балконной плиты без проекта. Аварийный штраф и предписание о восстановлении за свой счёт.
- Не предупреждают жильцов ниже. При работе на балконе возможно падение инструмента. Оградить зону под балконом обязательно.
Совет эксперта от Дмитрия Курсова, руководителя фирмы Масштаб: «При замене балконного остекления вместе с металлическим ограждением — снимайте ограждение первым, до установки нового стеклопакета. Попытка «протиснуть» раму нового окна мимо существующего ограждения приводит к царапинам и деформациям профиля.»