Демонтаж фасадных систем: вентфасад, штукатурка, СФТК
Демонтаж фасада — это снятие наружной отделки здания при реконструкции, при замене утеплителя, при аварийном состоянии покрытия или при смене архитектурного облика. Различают несколько типов фасадных систем: вентилируемый фасад (навесные панели на подконструкции), штукатурный фасад с утеплителем СФТК, облицовка натуральным камнем, кирпичный клинкерный фасад. В Санкт-Петербурге особенно актуален демонтаж советских навесных панелей на домах 1970–1980-х годов — они массово приходят в негодность.
Работы на высоте требуют специального оборудования: строительные леса или промышленные альпинисты. Демонтаж фасада жилого дома в плотной застройке Петербурга — логистически сложная задача: нужно закрыть пешеходные зоны, организовать вывоз мусора без захвата тротуара.
Совет эксперта от Дмитрия Курсова, руководителя фирмы Масштаб: «Перед демонтажем навесного вентфасада обязательно проверьте состояние кронштейнов-подвесов: 30–40-летние оцинкованные кронштейны советских домов нередко проржавели насквозь. При снятии панели кронштейн может вырваться из стены вместе с куском штукатурки. Обследуйте каждый кронштейн перед тем, как к нему прикасаться.»
| Тип фасада | Цена м² | Метод | Сохранность |
| Вентфасад (навесные панели) | от 400 ₽ | Откручивание | 60–80% |
| СФТК (штукатурка с утеплителем) | от 500 ₽ | Перфоратор | нет |
| Клинкерная плитка | от 700 ₽ | Перфоратор | 20–40% |
| Натуральный камень | от 900 ₽ | Аккуратно | 50–70% |
| Деревянный сайдинг | от 200 ₽ | Откручивание | 50–80% |
Демонтаж СФТК
СФТК — слоёная система: штукатурка + стеклосетка + клей + утеплитель + дюбели + финишная штукатурка. Демонтаж — послойный, снизу вверх или сверху вниз с лесов. Инструмент: перфоратор с лопаткой, зубило. После демонтажа СФТК основание требует обследования на предмет микротрещин и последующего восстановления.
Типичные ошибки
- Работают без лесов или вышки. Работа на фасаде выше 3 м без страховки или лесов — нарушение требований охраны труда.
- Мусор сбрасывают вниз без защиты. Падение плиточного элемента с высоты 10 м — смертельная опасность для прохожих. Защитные козырьки и сетки обязательны.
- Не проверяют состояние основания после снятия СФТК. Под утеплителем нередко трещины в штукатурке и стенах — их нужно выявить до монтажа нового фасада.
Совет эксперта от Дмитрия Курсова, руководителя фирмы Масштаб: «Навесные алюминиевые и композитные панели с вентфасада б/у нередко имеют остаточную ценность: 30–60% от стоимости новых. Цена алюминиевой композитной панели 4 мм 1200×2400 мм б/у — 800–2 000 ₽ при новой 3 000–6 000 ₽. При демонтаже 200–500 м² фасада — это десятки тысяч рублей.»