Демонтаж строительных конструкций: комплексный подход
Демонтаж строительных конструкций — общий термин для обозначения работ по разборке несущих и ограждающих элементов зданий и сооружений: металлических балок и ферм, железобетонных колонн и ригелей, деревянных стропильных систем, монолитных перекрытий, лестничных маршей. В Ленинградской области демонтаж конструкций востребован при реконструкции советских промышленных объектов и складов, при перепрофилировании зданий, при замене аварийных несущих элементов в жилых домах.
Принципиальное отличие от разборки отделки — демонтаж конструкций затрагивает несущую систему здания. Любые работы требуют предварительного расчёта несущей способности и разработки ППР с указанием временных опор и последовательности операций. Нарушение порядка демонтажа несущих конструкций — риск прогрессирующего обрушения.
Совет эксперта от Дмитрия Курсова, руководителя фирмы Масштаб: «Перед демонтажем металлической балки перекрытия убедитесь, что установлены временные опоры под плиту выше. Удаление одной несущей балки без временных опор приводит к перераспределению нагрузок на соседние элементы — они могут не выдержать. Временные опоры устанавливают с двух сторон от удаляемой балки, с нагрузкой не менее 1,5 от расчётной.»
| Конструкция | Единица | Метод | Цена |
| Металлическая балка (до 5 м) | шт. | Болгарка + кран | от 8 000 ₽ |
| Ж/б колонна | шт. | Алмазная резка + кран | от 25 000 ₽ |
| Лестничный марш ж/б | шт. | Кран + ограждение | от 20 000 ₽ |
| Деревянная стропильная система | 100 м² | Ручная разборка | от 30 000 ₽ |
| Монолитное перекрытие | м² | Алмазная резка + гидромолот | от 3 000 ₽ |
Демонтаж деревянной стропильной системы
Стропильная система демонтируется при замене кровли с изменением её типа, при гниении стропил, при надстройке мансардного этажа. Порядок: снятие кровельного покрытия, обрешётки, гидроизоляции. Затем снятие стропил начиная с конькового бруса. Удаление мауэрлата. При гнилых элементах — все работы только при наличии временной кровли для защиты от осадков.
Типичные ошибки
- Демонтаж без временных опор. При удалении несущего элемента без опор — непредсказуемое перераспределение нагрузок. Временные опоры — обязательны до начала разборки.
- Работы в дождь без защиты перекрытий. После снятия кровли до монтажа новой перекрытия и стены намокают. При деревянных перекрытиях — гниль начинается быстро.
- Металлолом оставляют на объекте. Металлические балки и фермы — ценный металлолом (18–35 ₽/кг). Договоритесь о вывозе заранее.
Совет эксперта от Дмитрия Курсова, руководителя фирмы Масштаб: «Деревянные балки перекрытия из сухого дуба или сосны из реконструируемых зданий — востребованный материал для дизайнерских интерьеров. Б/у дубовые балки сечением 150×200 мм стоят 2 000–5 000 ₽/пог. м. Перед разборкой опубликуйте объявление — реставраторы и дизайнеры интерьеров охотно берут такой материал.»